保亭二手车，保亭二手车市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保亭二手车的问题，于是小编就整理了1个相关介绍保亭二手车的解答，让我们一起看看吧。

为什么三亚一手房卖得特别好？

政策限制，大部分二手房不能销售，刚需只能购买一手新房！

2018年3月31日中午，海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，进一步细化我省房地产市场限购政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期,保持我省房地产市场平稳健康运行。

一、限购政策：只谈有关三亚二手房买卖的！例如中部四个县市限购，舆情监管那些不谈了！

1、非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。

PS：注意是家庭为单位，从个人购买一套升级为一个家庭只能购买一套！都把买家限制了，买家大量减少了，当然卖不动了！

2、《通知》印发后新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

PS：二手房禁止转让了，怎么卖得动？

3、其中本市(县)居民家庭在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确，即本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才。

PS：已经从12-24个月社保，升级为60个月社保了。并且非本省户籍居民家庭补交、补办个人所得税或社会保险的不予认可，不能购房。

4、2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房***首付款比例不得低于70%。

5、对提供***证件、***社保、***个税等虚***证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。

所以，因为政策限制，买方数量减少，卖房数量更是减少，大量购买人群在三亚买房，还是直接去售楼处看新房完成交易了。

二、手续麻烦：你去买一手新房，售楼处全套服务标准合同。你去买二手房，有中介，有房东，合同都是非标准的合同，你不带个律师看合同，办理手续，都感觉随时会上当。价格贵了不想买，价格低了你不敢买，你怕被骗进坑！所以大宗商品交易，最后安全问题是第一位的，最后大多游客都去开发商售楼处买一手房了！

1.三亚有一个固定的客户圈

很多客户，在来海南之前，基本已经在网上，做了各种功课，他们会了解，三亚房价为什么贵，三亚的区域优势，到底到哪里，如此筛选出来，很多客户群体基本认定三亚，可以说非三亚不选，或是退而求其次，也要选择三亚周边，以求气候跟三亚相似，冬季住起来更舒服。

2.三亚是经济宽裕者的绝对刚需

有太多人，他看到身边人，在三亚买房了，他们也想在三亚买一套，他们本身经济宽裕，基本也就不会为了性价比，跑到其他的一些区域购买，基本就锁定三亚区域，希望大家扎堆一起，有事情有个照应，或许他们都没有关注过，还有好多地方比三亚实惠，但是他们认为，大家都买这边不会错。

3.经过对比三亚气候更合适环

早期不乏很多买在海口及周边的，每年过来刚好赶在阴雨天时节，然后就觉得还是冷了一些，去三***玩感觉三亚气候正好，所以从琼北换到三亚的不少，他们认为既然买了，那就买的更称心一点，所以三亚成了他们改善型的选择。

4.三亚本身区位***的稀缺性

我们不说北纬18度以南，我们就说分界线以南，也就三个区域，三亚，陵水，保亭，乐东。这三个地方，目前三亚开发最成熟，其次就陵水。保亭感觉在山里面，离海边也不近，相对有抗性。而乐东县不错，但是出入交通不方便，九所新区还可以，但是项目真不多，海边项目太分散。所以综合下来，需求很大一部分都涌向三亚，导致三亚房价一直高高在上。

5.虽说度***养老但配套也不能少

很多北方客户，担心买在海口，父母身体扛不住，冬季太过于湿冷，所以就往南三亚走，琼南目前就三亚配套最成熟，机场就在市区，高铁离市区特近，各种配套各城市，医疗也相对完善，父母在这边日常生活更放心，有突***况可以直接出岛，省区中间周转。所以三亚成了购房首选。

6.新房相比二手更省心省力

相对购房二手的，新房更省心，而早前三亚的购房群体，都是以外地客户为主，他们来三亚的游玩时间有限，关注房子的精力有限，相对要花很多精力去淘二手房，他们更喜欢新房的简便。所以大部分需求三亚的客户，都会优选一手房，所以一手房火热也是在情理之中。

7.限购后三亚购房人并不多

虽然对三亚需求群体挺多，但是截止全域限购前，三亚很多楼盘，基本可以说售罄了。新开的楼盘，基本是新拿的地块，地价真心不低，新盘价格虽受到一定的管控，但好位置的楼盘，价格y也不便宜，距离海边3公里左右的，单价3.5-4万左右（如公园88号）。距离城区距离远的，单价也在2.2万以上（如万科湖畔），很多人也因为预算而却步，或是选择周边的楼盘。所以如今三亚的售楼部，客户量也就还好。

总结:三亚因为有气候优势，其次土地***稀缺，可代替区域不多，还有配套相对完善，所以很多人首当其冲选择了三亚。还有就是中国富人不少，相对多方面权衡后的性价比，他们更希望有一个自己喜欢的区域，自己喜欢的房子，哪怕这房子真心不便宜。

本人海南新房代理顾问，你若有什么购房疑问，欢迎留言讨论哟，还有喜欢我回答的亲，记得点赞关注我哈。

我们知道一个商品卖得好，那肯定是买的人觉得值，而且如果这商品处于稀缺的话，更会引起买方的哄抢。那回到这个问题来，为何三亚的一手房卖得这么好？

三亚一手房这个 “商品”好在哪？

“买家”是什么样的心态？

购买环境如何？

首先，三亚一手房好在哪？

与其问三亚的房子好在哪，倒不如直接问，三亚到底好在那？

首先，也是最重要的一点就是三亚冬无严寒，生态环境指数全国排名第一。当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负离子含量极高，浓度达5-10万个立方厘米，是天然的“大氧吧”，正是人类宜居养生的理想之地。

其次，三亚位处北纬18°，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度***胜地同属世界黄金旅游纬度，自然***无比优越，海岸线长且多为优质沙滩，这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林等，是名副其实的海滨旅游胜地。

再者，近几年，由于区域土地供应不断减少，稀缺性日显突出，选择在三亚置业投资，既保值又抗跌。

最后，三亚这些年的发展建设，无论是交通配套，医疗配套还是商业旅游配套等等，都特别成熟，过来的客户基本不用担心生活配备问题。

说完了“商品”的优势，还要结合买家的心态。

来海南买房的群体基本上可以分为三类：养老类，旅游休闲类和投资类。

目前，养老群体基本都被三亚的高价位吓到其他市县去了，不过相比其他市县，三亚的养老环境最为成熟，特别是冬天的时候，是最适合的养老过冬的，所以也不缺乏有钱的老人，他们愿意为自己的健康买单，图的就是一个颐养天年的优质环境。

来三亚买房更多的是抱着旅游度***目的而来的有钱群体，三亚优越的旅游度***环境跟他们一拍即合，价位对于这类群体的影响不是很大，想要的就是极致的感受，同时还能为养老做准备，房子还保值。

投资的群体表现为两种，一种就是做短期投资的，基本这类都会考虑到三亚目前的高价位近期无法有明显增值而放弃。另一类就是做长期投资的，有足够的资金，并且瞄准了以后三亚房子的稀缺性而果断入手。

目前海南实现全岛限购，土地供应也是不断减少，加上之前海岸线的开发建设，三亚的房子势必会形成稀缺性，这也导致了有购房意向的群体着急入手的一个原因。

我是大丘，专注于海南房产资讯，为四海好友寻得一满意居所是吾之追求，有意咨询或者讨论的，欢迎在下方留言，如果喜欢大丘问答，欢迎点击关注哦，大丘会持续上新。

谢谢阅览！

到此，以上就是小编对于保亭二手车的问题就介绍到这了，希望介绍关于保亭二手车的1点解答对大家有用。